رصد

کد خبر: ۱۲۲۸۴۷
تاریخ انتشار: ۲۵ اسفند ۱۳۹۵ - ۱۲:۵۳
این یک خطر جدی برای چرخه اقتصادی محسوب می‌شود. به‌طور کلی مسکن، ساخت و ساز و صنایع ساختمانی نیمی از اقتصاد را تشکیل می‌دهند. رکودی که در این مدت با آن روبه‌رو بودیم نیمی از اقتصاد را فلج کرده است. اکنون در مورد آمار خانه‌های خالی از سکنه باید به ضریب خانه‌های خالی توجه کرد.

بیت ا... ستاریان/ رئیس مرکز آمار ایران ضمن اعلام جزئیات آمار سرشماری نفوس و مسکن سال ٩۵، گفته است واحدهای مسکونی خالی در سال ۹۰ حدود یک میلیون و ۶۶۳ هزار واحد مسکونی بوده که در سال ۹۵ به دو میلیون و ۵۸۷ هزار واحد رسیده است که تهران، به تنهایی در سال ۹۰ از یک میلیون و ۶۶۳ هزار واحد، ۳۲۷ هزار واحد را به خود اختصاص داده. در سال ۹۵ نیز تهران با ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی بیشترین سهم را داشته است. وجود خانه‌های خالی علت رکود نیست، بلکه معلول رکود است.

سال‌هاست که بخش مسکن در اقتصاد کشور دچار مشکل است و حتی سیاست‌های مختلفی هم که در طی این سال‌ها برای حل مشکل خانوارها در نظر گرفته شده، نتوانسته نتیجه و تاثیر ملموسی بر وضعیت مسکن بگذارد. از آنجا که مسکن بزرگ‌ترین سهم را در سبد هزینه خانوارها دارد، دولت در تلاش است با اتخاذ تصمیم‌های جدید حرکت مثبت و تاثیرگذاری را در این بخش ایجاد کند. در اقتصاد ایران از اشتغال گرفته تا نقدینگی در گردش، تحت‌الشعاع صنعت ساختمان قرار دارند. به جرات می‌توان گفت تنها بخشی که داده‌ها و ستانده‌های آن از نسبت یک به یک برخوردارند، صنعت ساختمان‌سازی است. بنابراین ابزارهای مالی در این صنعت باید با بهره‌وری بالا همراه باشد. ضمن اینکه در بحث آمار خانه‌های خالی باید به این نکته توجه کرد که ما همزمان با افزایش جمعیت و افزایش ساخت خانه‌ها روبه‌رو بوده ایم.

آماری که با آن مواجهیم چندان دقیق به نظر نمی‌رسد. ما حدود دو میلیون خانه خالی داریم که نسبت به کل خانه‌ها، ضریب خانه‌های خالی را اندکی فراتر از آنچه باید نشان می‌دهد. این مساله روشن می‌کند که بسیاری از خانه‌ها تکمیل شده و آماده فروش می‌شوند. در طیف بین رکود تا رونق، وقتی به رونق نزدیک می‌شویم انتظار داریم که خانه‌ها آماده فروش شود. اکنون نیز در چنین شرایطی هستیم و این نوید دهنده نزدیک شدن به رونق اقتصادی در بخش مسکن است. در دوران رکود سرمایه‌ای که مساوی با قیمت خانه‌های خالی بود، از گردش ایستاده بود. وقتی کالایی نتواند ارزش واقعی خود را نشان دهد و نقش واقعی خود در چرخه اقتصاد را بازی نکند، مثل از بین رفتن آن سرمایه است.

این یک خطر جدی برای چرخه اقتصادی محسوب می‌شود. به‌طور کلی مسکن، ساخت و ساز و صنایع ساختمانی نیمی از اقتصاد را تشکیل می‌دهند. رکودی که در این مدت با آن روبه‌رو بودیم نیمی از اقتصاد را فلج کرده است. اکنون در مورد آمار خانه‌های خالی از سکنه باید به ضریب خانه‌های خالی توجه کرد. این ضریب بین پنج تا هشت درصد است که در شهرهای عادی چهار درصد و در شهرهای بزرگ و پایتخت پنج درصد و در شهرهای کوچک به هشت درصد می‌رسد. با توجه به ظرفیت و شرایط کشور ما، ضریب خانه‌های خالی بیشتر از این برای ما مقدور نیست. یعنی چنین مساله‌ای نمی‌تواند حادث شده باشد. به نظر من در ارائه این آمار اشتباهی وجود دارد.

منبع:آرمان

برچسب ها: مسکن ، خانه خالی
نام:
ایمیل:
* نظر:
رصد چهره‌ها
حسن روحانی:

برخی نفت را بردند، دادند و ‏خوردند!

برخی نفت را بردند، دادند و ‏خوردند!
برخی در آن دوران اعلام کردند که ما تحریم را دور می زنیم و نتیجه آن این شد که برخی نفت را بردند، دادند و ‏خوردند که رقم آن بالغ بر میلیاردها دلار بوده...
حمیدرضا ترقی:

دل وزیر 1000 میلیاردی برای مردم نمی‌سوزد

دل وزیر 1000 میلیاردی برای مردم نمی‌سوزد
دولت یازدهم به مانند دولت اصلاحات نسبت به اقتصاد و معیشت مردم بی‌توجهی کرد و بیشتر توانش را به موضوع برجام معطوف کرد...
رصد تحلیل‌ها
آخرین خبر

صادرکنندگان انبه هند به دنبال ورود به بازار ايران

نخستين محموله نفت ايران به بلاروس تحويل شد

عدم توافق بر سرقيمت گاز صادراتي ايران به هند

انتقاد کانديداي رياست جمهوري از هدفمندسازى يارانه‌ها

لبخند چين به نفت ايران

پيگيري فروش بليت هاي بدون پرواز در دستورکار سازمان هواپيمايي

مسافرت نوروزي با قطار چقدر تمام مي شود؟

جهش "بي‌پروايانه" قيمت مرغ

طلا سرگيجه گرفت

واردات کالسکه بچه 3 ميلياردي شد

روايت نيويورک‌تايمز از کش مکش در کاخ سفيد بر سر پيام نوروزي ترامپ

حضور گسترده گردشگران ايراني در ترکيه با وجود هشدارهاي امنيتي

چند خبر کوتاه؛ بسته خبري ساعت 16

کشته شدن 10 نظامي مصري در انفجارهاي سيناء

خاطره کرباسچي از "مخالفت هاشمي با راه‌اندازي شوراها در کشور"

افزايش سه برابري داوطلبان انتخابات شوراهاي شهر و روستا در کشور

معاون اول رئيس جمهوري وارد مشهد شد

جزئيات مکالمه تلفني روحاني و آيت الله مکارم شيرازي

ميرتاج الديني: احمدي‎نژاد روحيه حرکت جمعي ندارد

168 سوال بي‌پاسخ از محسني اژه‌اي

کميسيون اروپا نماينده ترکيه را احضار کرد

رشد چشمگير آمار آزارهاي جنسي کودکان در انگليس

پارلمان اسکاتلند براي جدايي از انگليس راي گيري مي‌کند

دفاع مدير سابق کمپين انتخاباتي ترامپ از منافع پوتين

ترکيه خواستار لغو ممنوعيت تجهيزات الکترونيکي در پروازها شد

درخواست پسر تختي از ورزشکاران: تو را به خدا به شوراي شهر نرويد

آمادگي روسيه براي مذاکره درباره کاهش تسليحات اتمي

نخست وزير انگليس: يک حمله ديگر را خنثي کرديم

اعتصاب و تظاهرات گسترده کارگران آمريکا

انفجار خودروي بمب گذاري شده در ايست و بازرسي ارتش سوريه

غافلگيري براي مسافران نوروزي

هشدارهاي نوروزي رئيس سازمان مديريت بحران

سقوط پاراگلايدر در سمنان حادثه آفريد

جزييات ايجاد ساختمان جديد پلاسکو

رئيس سازمان اوقاف: خدمت به امامزادگان، خدمت به اهل‌بيت(ع) است

پرطرفدارترين مقاصد مسافران نوروزي

مفقود شدن کوهنورد مشهدي در ارتفاعات البرز مرکزي

خوب و بد اسکان نوروزي از نگاه معلمان

آخرين وضعيت راه‌هاي کشور

آغاز موج اول بازگشت مسافران نوروزي